【新築建売】西新発田駅徒歩9分！住吉町5丁目 1号棟 （リーブルガーデン）全2区画
2025年7月完成した新築建売住宅です♪ 住吉小学校まで徒歩3分！ イオン新発田店徒歩7分♪
| 物件名 | 新発田市住吉町5丁目 1号棟 全2区画 |
|---|---|
| 物件所在地 | 新潟県新発田市住吉町５丁目2-5 |
| 価格 | 2280万（税込み） |
| 建物構造 | 木造2階建（在来工法） |
| 築年数 | 2025年7月完成 |
| 管理形態/方式 | 媒介 |
| 交通 | 白新線 西新発田駅まで徒歩9分 |
| 学校区 | 小学校:新発田市立住吉小学校 中学校:新発田市立猿橋中学校 |
| 駐車場 | 3台可能 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 152.24m²（46.05坪） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 建築確認番号等 | R06SHC126475 |
| 接道状況 | 南:4m |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 105.24m²（31.81坪） |
| 現況 | いつでもご案内いたします♪ 土日祝日はもちろんのこと、ご都合に合わせて平日でもご案内可能です♪ お気軽にお電話・メールお待ちしております♪ |
| 引き渡し時期 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー |
| 特徴 | ＼おすすめPOINT／ ●イオン新発田店 徒歩7分 ●住吉小学校 徒歩3分 小学生のうちは歩く距離が短い方が安心安全でいいですね♪ ◇間取のポイント◇ ●ホスクリーン付き ●豊富な収納で家中スッキリ ●どんなインテリアとも相性が良いシンプル設計 嬉しい標準装備 ●システムキッチン（人造大理石使用） ●床下収納 ●モニター付きインターホン ●浴室乾燥機 ●全窓ペアガラス ●1F・2Fトイレウォシュレット ●外水栓完備 他 住宅性能評価5分野7項目で最高等級取得を標準化 ◇耐震等級（倒壊のしにくさ） ◇耐震等級（損傷にしにくさ） ◇耐風等級 ◇劣化対策等級 ◇ホルムアルデヒド発散等級 ◇維持管理対策等級 他 |
| 備考 | 価格がさがりました♪ |
| 周辺環境 | 買い物 イオンモール新発田：徒歩7分（555ｍ） ウオロク住吉店：徒歩11分（872ｍ） コンビニ セブンイレブン新発田住吉5丁目店：徒歩6分（421ｍ） 薬局 アクスリのアオキ住吉店：徒歩5分（358ｍ） ホームセンター ケーズデンキ新発田店：徒歩21分（1620ｍ） 中学校 新発田市立猿橋中学校：徒歩13分（961ｍ 小学校 新発田市立住吉小学校：徒歩3分（169ｍ） 幼稚園・保育園 認定こども園あそびの森すみよし保育園：徒歩7分（534ｍ） 郵便局 新発田住吉郵便局：徒歩13分（991ｍ） |
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| 年利率 |
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|---|---|
| 返済年数 | |
| 頭金 | |
| 物件価格 | 2280万（税込み）
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| 毎月のご返済額 | -円 |
※返済金額はあくまでも目安です。
